百万方成熟大盘 东市区看保利城

保利城是一个百万方教育成熟大盘，整个项目占地约 283 亩，约有 108 万方，项目总共 6 个地块，1 号和 2 号地块是保利城的的商业地块，总计有 30 多万方， 1 号地块商业街已经开街在营业 ，商业地块全部建成后为业主提供更便利的生活服务。

目前项目主推保利城•东望，是项目的四期产品，地块占地面积59.6亩，总建筑面积18.2万㎡，规划8栋住宅，1所幼儿园；住宅共1182户，车位配置1173个，配备充电桩车位；规划社区底商及生鲜超市。

四期地块位于项目中心位置，不仅远离城市主干道的嘈杂，又靠近保利城项目的商业圈，而且四期住宅的容积率是所有地块中最低的，仅3.4，住宅的楼间距最大可达180米，整体居住的舒适度更高。

四期住宅拥有约 1.6 万方的园林绿化，中庭花园约 4700 ㎡，相当于 8 个篮球场的大小，打造“一环四景六剧场”空间，观山、趣林、赏石、悦水，建筑围合式布局，满足全龄乐活需求。

四期主大门宽 30m 高 5.7m，横跨了两个楼栋，宽敞气派，材质用料也很大气，顶部用的是浅金色咖色的金属铝板，立面上区别于普通小区使用仿石材的砖，采用土耳其云多拉灰石材，使整个大门呈现出更好的质感。

四期主推建面93-143㎡户型，三室、四室户型均有，满足不同人群的居住要求。

E户型93㎡，是纯南向小三房，客厅、主次卧三开间设计，全屋舒朗通风采光，不仅有景观阳台，还配有一个晾晒衣物的生活阳台，能更好的收获窗外风景。

F户型100㎡，性价比很高的三房两卫户型，南北通透，户型方正，同样设计有景观阳台和生活阳台，很好的区分了生活空间，比93㎡的户型多了一个主卫的设计，增加生活的便利性。

A户型143㎡，四室阔居均带大飘窗，客厅是横厅设计，兼顾空间感和尺度感，户型设计南北通透，每一寸空间皆被阳光关照。四室同堂，置业一步到位。

保利城位于人民东路虹桥立交东南侧，也就是人民东路与东三环的交汇处，是昆明城市发展中轴与“巫家坝-机场“经济走廊的交汇枢纽。

项目拥有三横三纵的立体交通网，三横是人民东路，东风东路金马路，彩云北路；三纵是二环，三环和东绕城高速。

保利城毗邻地铁3、6号线东部汽车站，6号线东起长水机场，西至东部汽车站与3号线无缝对接换乘，后期规划有下穿隧道，直达东部客运站，只需要600米；3号线东起东部汽车站，西至西山公园，并且途径东风广场站与地铁1、2号线换乘，途径大树营站与地铁4号线无缝对接换乘，可快速抵到达昆明东西南北各个区域；

周边公交线路上来说，项目方圆1公里内，有10个公交站点，9路公交，不管是开车出行还是乘坐公共交通工具，出行都很便捷，整体交通配套较为便利。

教育配套：距离项目直线距离约300米，有小学初中九年一贯制的云大附中星耀喻昭学校

项目商业配套：保利城项目中贯彻“配套先行”开发模式，为业主兑现了集住宅、教育、公园等于一体的品质生活，作为东市商业新旗舰，保利城拾光坊已于2023年4月正式开街，这一商业的兑现填补了东市商业的空白，也让保利城业主享有下楼即享繁华生活的便捷。目前商业已引进多家品牌商家，美食盛宴、下午茶时光、健康时尚，休闲娱乐项目应有尽有，而保利城还在不断焕新品质消费格局，营造大城生活的烟火气，兑现美好的理想生活。

周边医疗配套：距离最近的白沙河东岸，规划有东市区大型医院用地，将建大型三甲医院——昆华医院，目前已开始初步动工，保利城距离昆华医院距离项目2公里内；沿着虹桥路往西走，5公里左右是延安医院，沿着东三环往北市区走，3公里左右可到达盘龙区妇幼保健医院、五三三医院，往菊花村方向，可到达云南交通医院；同时项目内也有医疗服务站。所以无论是内部还是周边，医疗资源都比较丰富。

生态资源配套：东市区拥有主城区最好的自然生态资源，总结起来就是：一湖三山六公园（湖：东白沙湖，山：呼马山、肖家山、凤凰山，公园：金殿、昙华寺、世博园、呼马山公园、凤凰山科普生态公园、虹桥公园），另外，项目所在方旺片区规划有一个市政绿地公园，这个绿地公园处于保利城项目的6#和8#地块，可以作为保利城中央景观绿地。整体来说，周围生态环境不错。

东市区整个片区发展还是不错的，不管是机场还是市中心，开车出行都可以便捷到达。项目在东市区的方旺片区内，方旺片区作为连接主城、呈贡和空港片区的核心枢纽，处于中部核心位置，定位为 CDL 中央生活区，土地更为平坦，是很宜居的板块。

保利成立于1984年，是大型央企，在全国70余城市打造超过300座名城，先后多次斩获“鲁班奖”“白玉兰奖”等多项殊荣。保利置业在云南也耕耘了 10多年，开发的项目众多，交付的品质有目共睹，而2020年随着政府对东市区的重点规划以及配套投入，东市区的发展逐渐步入快车道，百亩大城——保利城可以一看！