山海湾8号| 头排观滇大平层 现房销售中

瞰滇山海 在繁华中静辟自然

山海湾8号位于昆明市环湖东路与飞虎大道交叉口，项目东侧海洋馆（规划中），南侧招商洋房社区、滇池方向，西侧山海湾一期，北侧会展中心。

项目总占地面积175亩，由12栋29层到43层的高层构成，项目整体绿地率达到40.05%，车位配比是1：2.23（地下两层6000余个），是目前昆明市场上车位配比较高，地下室带装修的项目。

而且从设计采用了一环一轴两庭六院的设计理念，社区入口叠水多层次景观，中庭水景下沉式休闲吧，园林阳光草坪，湖景花园等。在小区内部，两个大中心花园（18000平米和9800平米）也提高了项目的居住品质，同时4000平米的下沉式中庭会所让会客变得简单而又不失礼仪。

此外据了解，项目还拥有酒店式厅级入户大堂，地下车库主车道也是达到了15米宽。而且考虑到景观视野，项目采用的砌体设计+玻璃幕墙可以使视野较好，也让采光变得更加充足。

大平层产品 又不仅是大平层

据介绍，项目主推的户型建面约151-350㎡的大平层产品，每一个户型都不错，但是我今天想重点来说说151㎡户型，虽然没有350㎡的户型那么大，但是一切都刚刚好的家。

B1户型（4室2厅2卫）：

建面约151㎡B1户型里有3+1房创新设计，主卧搭婴儿房、运动室、书房......，再加上约6.7米大尺度观景阳台，改善大平层的味道还是体现的妥妥的。此外，餐客厅一体的布局设计，整体通透，无论是家人共处一室，享受天伦之乐，还是邀友聚会，开一个party，在这里都能得到淋漓尽致的彰显。

还有L型双面采光主卧，打开窗帘感受阳光温暖的沐浴，宽大的落地窗也会让室内也成为亲近自然的空间。同时，昆明市面上少见的弧形景观阳台的设计，释放生活想象，能够将山海湾8号仅两万平中庭园林景观净收眼底。

[page=户型介绍]

多维交通 出行便捷

山海湾8号位于飞虎大道与环湖东路交汇处，拥有三横五纵的立体交通路网，是目前昆明城区的交通重点示范区域。其中，前兴路、官南大道经各大商圈直达老城区；在建的飞虎大道为城市双向10车道，后期将作为城市中轴线，连接巫家坝区域；昌宏路北至彩云北路；珥季路、云秀路连接昆洛版块世纪城、体育城，新螺蛳湾商圈。

至于公共交通，地铁2号线，5号线，8号线，三地铁在侧，周边公交856路车，板桥站下车即到。

配套醇熟 生活很方便

【商业配套】

项目周边成熟商业圈环绕，南亚风情商圈、万达商圈、广福路商圈以及新螺蛳湾商圈；除此之外呢，项目自身的商业配套-王府井奥莱已经开门营业。丰富的业态配置，餐饮、购物、休闲、娱乐可以根据自己的爱好需求任意选择。

【医疗配套】

云南省中医院、省骨科医院、昆明市同仁医院、亚东医院、第一人民医院、市儿童医院、仁和老年医院等7家昆明市知名医院都在项目周边，能为日后家人健康保驾护航。

【生态配套】

公园环绕，星河、西亮塘、城市湿地、海东、五甲塘湿地公园，距离项目1.5公里处是滇池，3公里外有海埂公园。

前观滇池 后临会展中心

滇池国际会展中心位于滇池天然形成的滇池三个半岛上（福保半岛、星海半岛和宝丰半岛），目前这三个半岛只有福保半岛规划有建设用地，其中山海湾8号也是在滇池半岛环湖东路以南的高层住宅用地。

此外，会展板块与巫家坝相连，相比起发展中的巫家坝，滇池会展板块则更为成熟，由于滇池会展中心和周边路网早已建设，加上地铁5号线和2号线二期都已在建即将开通，片区配套相对成熟，同时规划中的商业、医疗等也在逐步兑现。

而就居住的舒适度方面来说，滇池会展板块由于毗邻滇池大面积水域，远眺西山，湖岸湿地公园弥补。

国企开发 口碑保障

云南省康旅控股集团有限公司（简称“康旅集团”），注册资本61.42亿元，现有员工2.6万人。是云南省委、省政府明确的全省文化旅游、健康服务两个万亿级产业的龙头企业和项目实施主体，业务涵盖文旅、康养、城开与环保、产投与金融。

现拥有两家主板上市公司（云南城投置业股份有限公司和云南水务产业股份有限公司），一家新三板公司（一乘股份有限公司），全资及控股42家二级子公司和两家省级平台公司（云南省土地储备运营有限公司、云南省城市更新有限公司），发起成立诚泰财产保险，是莱蒙国际集团流通股第一大股东、曲靖市商业银行和半导体上市公司闻泰科技的重要股东。截至2020年末，集团资产规模2756.85亿元，累计完成投资逾3300亿元、完成融资逾5800亿元，实现利润逾178亿元，实现利税逾396亿元。拥有国内“AAA”信用评级。

[page=品牌开发]

产品打造圈层生活

据了解，项目均价约为24000元/㎡，周边项目周边改善物业的价格也都达到了2W+，而项目周边较近范围基本没有同类型的新盘在售，因此对比而言山海湾8号，自身配备1.2万㎡南花园及7200㎡北花园，设计有供业主娱乐的3000㎡下沉式会所以及项目产品270°空中花园设计，再加上自带的商业配套也可能会带来一定便利。

随着“限墅令”的执行，城市住宅进行了迭代升级，大平层产品因其资源“城市化”、功能“扁平化”、生活“私密化”、室内空间“家庭化”、配置“瑧装化”等优势，大平层逐渐成为改善群层的宠儿。

而疫情之后，大波需要更大居住空间的改善型购房需求出现，相较于滇池沿线动辄上千万的别墅产品，坐拥城市C位，但总价相对更低，但配套更加完善的大平层产品更契合大部分中产家庭的改善需求。

另一方面，三胎政策的推行也将在一定程度上带动居室需求的扩大，因此改善性产品或也成为未来的发展趋势。

而山海湾8号作为环湖路以南的大平层住宅，从产品力、区位以及配套来说都是改善物业不错的选择哦。