金地学府名著 | 千亿金地入滇十年，再造一城

金地学府名著位于南市区玉缘路地铁站口，地铁方便，周边近些年发展越来越成熟，日常生活便利，地块面积较大，是真正的千亩大盘，有自贸区的加持，未来可期。

1 社区品质

项目位于玉缘路地铁口，属于昆明的南市区，首发地块为A4地块，整个A4组团占地约50亩，容积率4.35，建筑密度仅为25%，整个项目的楼间距比较开阔，居住舒适感较好。地块规划有9栋板房，1306户，其中4、5栋2T4户，102㎡、118㎡、123㎡户型；6栋3T6户，92㎡、118㎡户型； 项目建筑外立面设计风格为现代简约，建筑风格典雅大气。整个项目总共有三个出入口北向（主入口）；南入口（人行入口）；东入口（车行入口）完全实现小区人车分流，地上地下双入户大堂。

A4地块规划有5000㎡的中央景观，景观打造形成一轴（串联南北核心景观区）、一环（450m的彩色活力运动环）、九园（全龄段专属的休闲空间）。

项目也规划打造公共社区空间，供业主使用，4#架空层打造休闲书吧空间，在后续其它楼栋架空层还会设置多功能型会所，满足不同时期的多重需求。

2 楼盘户型

项目推出建面约92-123㎡户型，主要为三室一卫和三室两卫的设计，为带装修交付。

A户型：建面约92㎡，三室两厅一厨一卫，拓展面积约7.56㎡

整个户型方正，动静分区，三面宽朝南，厨房为半开放式设计，客餐厅一体，约5.4米大开间阳台连通次卧，扩大了整体空间采光采阳面积的同时拥有开阔的景观视野；约8平方米的阳台空间兼顾实用性和娱乐性，满足基本衣物晾晒功能外，更是一家人休闲娱乐的空间。

3 交通出行

项目周边有完善的公共交通，以及丰富的路网，公共交通或自驾出行都比较方便。周边拥有多条公交线路，同时项目就在4号线地铁口，周边拥有“四横四纵”交通路网，两立交三快速出行路线。

四纵：彩云北路、安和路、昆洛路、顺通大道；

四横：珥季路、云秀路、星耀路（玉缘路将接通星耀路）、广福路。

4 生活配套

【商业配套】项目周边环绕5大商圈，分别是富康城商圈、大都摩天商圈、世纪城商圈、新螺蛳湾商圈及新亚洲商圈，无论是周末休闲还是日常购物都有不同选择。

【医疗配套】项目3公里范围内覆盖昆明市第一人民医院星耀医院、云南省妇幼保健院新院、云南省中医院新院等众多强大医疗资源，看病就医也比较方便。

5 品牌介绍

金地集团1988年初创于中国深圳。2001年在上交所上市（600383.SH），是国内较早成立上市的房地产企业，属于招保万金老牌房企方阵。

2014年正式进军昆明，先后开发了金地悦天下，中交金地中央公园，金地云海一号，金地自在城，华夏金地世博一号；金地云溪九境，金地十一峯。截止到目前金地在昆明已达到交付条件10000余户，普遍实现提前交付，金地在昆明市场客户的认可度较高。

金地物业成立于1993年，是全国首批物业管理一级资质企业，服务遍及全国120余座大中城市，服务客户500余万人。金地智慧服务连续十四年荣获中国百强物业，金地学府名著配置金地物业26°管家服务体系，95%的物业问题都能通过手机解决，生活更加安全、便利。物业管理水平优于昆明本土认可度很高的其他物管公司。

6 综合点评

金地学府名著位于南市区玉缘路地铁站口，地铁方便，周边近些年发展越来越成熟，日常生活便利，地块面积较大，是真正的千亩大盘，有自贸区的加持，未来可期。