人本主义新市镇 看依云国际社区

招商依云国际社区项目依托昆明四季如春的气候特点，致力于打造以“花园城市”为主题的人文社区，融合低碳生活、绿色生态、多元文化、数字化管理、多样化公共配套资源，引领国际人居梦，构造更多美好生活场景。

1 社区品质

项目总占地面积约 1690 亩，总建面约 248 万方，总规划约 17000户，项目共由 26 个不同属性的地块组成，分为五期开发，包括住宅、商业、办公、医疗等，其中公建配套占比 10%、商办占比 12%、住宅占比78%。一期开发地块为 A3、A4、A5、A9 及教育用地，产品分为合院、洋房、高层。一期采用现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式经典，五期为欧式经典，形成一个具有浓郁国际风情的生活社区。

招商依云国际社区致力于打造以“花园城市”为主题的人文社区，将地块中的养老、教育地块作为功能红芯，景观公园作为绿芯。同时社区实现景观全覆盖，就像住进天然大氧吧，负氧离子和湿度都能让业主犹如置身整片花园之中。

值得一提的是整个社区的建筑采用的是一体化储能的供电系统，能实现能源回收再利用，社区内部设有两个公共地铁站口，且设置智慧共享单车，即可达到站口，真正实现了低碳出行、节能环保的生活方式。

在社区安防方面，配有智能安防系统，采用智慧化管理， 真正的实现无盲区安全防护，真正的实现在社区里安心、放心、省心的生活。
整个规划合理调配了公共资源，打造 9 个公共共享空间，发挥中小学、社区中心、商业中心、养老院等公共服务性用地区域，分别设置共享图书馆、体检站、老年俱乐部等，丰富未来的闲暇时光。

2 楼盘户型

目前楼盘主推的户型是合院143㎡户型，该户型是4室2厅4卫1厨结构。户型层高为2.8米，标准层高设计，有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透的设计，使得室内空气流动性较好；冬暖夏凉，干燥舒适。

3 交通出行

项目拥有两条轨道交通接驳，分别是新区轨道 2 号线与嵩明线，形成 TOD 轨道交通枢纽中心，周边还规划有 6 号线和新区轨道 1 号线，连接地铁 1、2、3 号线，可快速到达昆明东南西北。轻轨及地铁的开通将会拉进与昆明主城的距离，大大提高物业价值，从而也将带动整个区域的发展。

4 生活配套

商业配套

项目作为一个国际社区，并且位于滇中新区的政务中心、金融中心、企业中部中心，未来除生活属性外，项目规划有国际五星级酒店，国际高端公寓，为国际商务人士提供休闲场所。

同时项目还配有三大商圈+一条主题商业街，形成项目独有的商业环；保证项目所有地块的业主在半径 1 公里内配置有大型商业，即可实现生活购物和休闲逛街需求，形成项目独有的一站式消费生活圈。三大商圈分别为近 9 万方的 MALL 商圈、近 12 万方的 TOD 商圈、以及邻里商圈，分布在项目的上中下。

医疗配套

在医疗配套上，拥有一座 5 万方三甲综合医院、一座康养医院，未来不仅能够满足业主治疗及康养需求，还填补了整个区域的医疗空白，成为区域里医疗康养中心；除此之外，同时项目结合区域规划及特性，规划18万方集合国内一流的三家医院、社区养老中心、疗养中心为一体的的大健康中心，涵盖养老及老年俱乐部等。社区医疗康养配套整体成型之后，结合项目花园城市的打造，项目将成为西南乃至东南亚区域的康养目的地，为业主提供家门口的便捷医疗保障。

5 发展规划

项目位于滇中新区空港片区核心区域，是昆明最具发展潜力的区域之一，占据着城市纵向发展时刻轴上的咽喉位置。依托滇中新区大力发展的优势，区域内形成一港二铁六路两轨的全方位立体交通网络，一港：项目往南直线距离约 10 公里就是国内第四大国际机场-长水国际机场；二高铁：沪昆高铁，渝昆高铁，牛栏江站距离项目约 20 公里；六路：杭瑞高速、嵩昆大道、空港大道、320 国道、嵩昆高速、绕城高速等多条主干道畅达昆明主城各区域。

6 综合点评

招商依云国际社区打造集高端住区、国际顶尖教育、大健康医疗、开放式休闲街区、国际风尚商业街、邻里商业中心、购物中心，国际化康养医院、养老中心、共享社区休闲文化场所、TOD商业中心等于一体的国际化社区，未来将打造成为世界级的花园城市，国际新城。