作者:陆露 探盘时间: 2024年06月03日 查看点评
招商雍珑府花园是由招商蛇口开发建设的,招商蛇口隶属于招商局集团旗下城市及园区综合开发运营板块,具有开发全生命周期多元产品体系的经验,开发了多个经典代表作品。
招商雍珑府占地约30.5亩,社区内规划有5栋住宅,层高在26-33层之间,主推户型建面约95-143㎡。小区的绿化率约30%,车位配比:1:1.2,最大楼间距可达117米,居住的舒适度还是比较高的。
整体的楼栋贴边布置,采用围合式布局,将中庭景观设计最大化,以自然古朴的调性为设计风格,通过品质与细节把控,自然与生态的营造,整体打造一个沉浸式的自然生活体验空间。其中4栋住宅面朝中庭景观,站在宽敞的阳台上可尽揽中庭美景。
社区内规划的自有配套也是比较齐全的,利用架空层打造泛会所,集中了健身房、瑜伽房、四点半学堂、儿童室内活动区等功能,与景观相结合,打造多功能景观空间,使景观室内一体化。
户型建面约95-143㎡,产品是毛坯交付,所以在户型空间的改造设计上还有比较大的空间。
目前打造了120㎡和143㎡的样板间,大家可以到项目去看一下样板间的空间布局。
120㎡的户型可以做4室也可以做3室,样板间的打造将客厅空间扩大,保留3个卧室,整个客厅就是横厅设计,它的面积就显得很宽敞,与阳台相连,空间感十足,喜欢宽敞客厅的朋友也可以参考样板间做改造哦!
143㎡户型样板间的打造也很不错,空间宽敞,采光通透。而且整个项目的得房率也比较高,实用面积很大哦!
招商雍珑府距离昆明主城区直线距离7km,长水机场19km,距呈贡行政中心区约15km,距滇池约10km,交通通达性强,地理位置比较优越。
项目2公里范围内有6条地铁线,3个换乘站,距已建成的4号线仅800米,距离巫家坝车场仅800米,距离朱家村立交桥仅700米,南北主干道有官渡四路、飞虎大道,此外还有汕昆高速、二环南路、彩云北路交汇,连接主城各大区、空港新区、呈贡高铁南站及周边地州,可实现快速通达。
商业配套:在巫家坝区域内,有龙湖天街、绿地428商业mall,按照规划还将陆续打造高端商务商业区,距离已开业营业的万达商圈和爱琴海商圈也不远,开车即可快速到达。
公园配套:项目距离5070亩中央公园-滨湖庆典公园段(规划中)直线距离仅500米,是能直面公园湖景的小区,除此之外,项目3公里内已建成的公园有官渡森林公园、石虎关森林公园和宝海公园,富氧环绕,空气清新,是家人散步放松的好去处。
医疗配套:目前项目周边已建成的医疗配套有官渡区人民医院(二级甲等医院)、云南省中医院附属医院(三级中医医院)、昆明市儿童医院(三级儿童医院)、同仁医院及20来个中小型医院和社区服务中心,医疗配套成熟完善且交通便捷。
招商雍珑府处于巫家坝片区,区域总规划面积28.86平方公里,未来将容纳22万城市人群居住,是昆明主城10年来占地和开发体量最大的城市复合体新中心。
从产业功能角度来看,巫家坝片区定位金融中心,辐射南亚东南亚总部基地,未来将建成中海总部大楼、各实力开发商总部基地,具有较高的CBD价值。
从片区规划来说,在巫家坝内将落地建设中央公园,规划的绿地与广场用地面积占整个巫家坝片区规划城建用地的近30%,从规模上说,巫家坝中央公园的各项数据可称得上名列前茅,堪比其他知名公园,是巫家坝的重要名片之一,而且目前,巫家坝的配套都在逐步落地建成中。
招商雍珑府由品质央企开发,小区的品质呈现都是有保障的,整个社区规划的楼栋不多,更多的把空间给到了公共使用的区域,比如中庭、架空泛会所以及全龄活动区域,居住的舒适度整体来说挺不错的!再综合考虑楼盘所处的巫家坝片区,未来的发展挺不错的,关注这个片区的朋友可以考虑入手招商雍珑府哦!
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